抵押备案办理指南

一、类别：公共服务事项

二、办理程序：申请→受理→审核→发放告知书

三、需提交材料：

1．钦州市房屋抵押备案申请表；

2. 申请人身份证明:（个人提交有效的居民身份证、户口簿、护照、军官证等；单位提交加盖公章的组织机构代码证复印件、营业执照复印件、法人身份证复印件、委托书等）；

3. 房屋权属证书；

4. 抵押合同（收原件）；

5. 主债权合同（收原件）；

6. 其他必要材料：

（A）单位房：a．全民所有制企业房产：国资管理部门或主管部门同意抵押的批准文件；b．集体所有制企业房产：职工代表大会同意抵押的决议；c．股份制企业、有限责任公司、三资企业：企业章程（复印件加盖公章和骑缝章）及其章程规定的董事会或股东大会同意抵押的决议；

（B）抵押权人为外地金融机构时须提交银行的营业执照、机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证、委托书、受委托人身份证（复印件全部加盖公章）。

（C）最高额抵押权备案：最高额抵押合同、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料。（收原件）

注：①复印件均需交验原件；

②如不满18周岁的公民为房屋所有权人或共有权人的，其法定监护人需到场，并提交身份证、户口簿及与被监护人的关系证明。未成年人的房屋抵押，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请的，应当提供为未成年人利益的书面保证（签订承诺书）；

③港澳居民需提交《往来内地通行证》，中国台湾居民需提交《往来大陆通行证》，外国人需提交《护照》和居留证件（应当有中文姓名或中文译名）；

④如果当事人不能到场亲自办理的，可以委托代理人代为办理，但代理人必须持有经公证的委托书和委托人及受委托人的身份证；

四、承诺时限：5个工作日

五、收费标准及其依据：不收取费用

办理机构：钦州市住房和城乡建设委员会（房产局）

地    址： 钦州市金海湾东大街8号（钦州市民服务中心二楼G区房产局窗口）

联系电话：0777- 2558832

    下载地址：http://www.qzjgw.gov.cn(钦州市住房和城乡建设委员会网站)