预购商品房抵押备案办理指南

一、类别：公共服务事项

二、办理程序：申请→受理→审核→发放告知书

三、需提交材料：

1．钦州市房屋抵押备案申请表；

2. 申请人身份证明:（个人提交有效的居民身份证、户口簿、护照、军官证等；单位提交加盖公章的组织机构代码证复印件、营业执照复印件、法人身份证复印件、委托书等）；

3、商品房买卖合同登记备案证明（收复印件）；

4. 抵押合同（收原件）；

5. 主债权合同（收原件）；

注：①复印件均需交验原件；

②如申请人不满18周岁的，其监护人需到现场代为申请和提供为未成年人利益的书面保证，并提交户口簿及与被监护人的关系证明、身份证；

③港澳居民需提交《往来内地通行证》，中国台湾居民需提交《往来大陆通行证》，外国公民需提交护照（应当有中文名称或姓名）；

④如果当事人不能到场亲自办理的，可以委托代理人代为办理，但代理人必须持有经公证（见证）的委托书和委托人及本人的身份证；

⑤房产管理机关发现有不符合确权管理规定的，可暂缓确权或不予以确权。

四、承诺时限：3个工作日

五、收费标准及其依据：不收取费用

办理机构：钦州市住房和城乡建设委员会（房产局）

地    址： 钦州市金海湾东大街8号（钦州市民服务中心二楼G区房产局窗口）

联系电话：0777- 2558832

    下载地址：http://www.qzjgw.gov.cn(钦州市住房和城乡建设委员会网站)