钦州市住房和城乡建设局关于做好2026年春节期间物业管理区域安全防范工作的通知

中马钦州产业园区建设和交通运输局,各县(区)住房城乡建设局,各物业服务企业:

2026年春节将至,为切实加强春节期间全市物业管理区域的安全管理工作,有效防范和遏制各类安全事故发生,确保广大业主度过一个欢乐、祥和、平安的节日,现就有关事项通知如下:

一、提高思想认识,严格落实安全责任

春节期间,人员流动增大,用火用电用气增多,各类安全风险交织叠加。各县(区)物业行业主管部门、各物业服务企业要充分认识做好春节期间物业管理区域安全防范工作的极端重要性,牢固树立“人民至上、生命至上”的理念,坚决克服麻痹思想和侥幸心理。各物业服务企业要切实履行物业管理区域安全管理主体责任,主要负责人要亲自部署、亲自检查,层层压实责任,确保各项安全防范措施落到实处。各县(区)物业行业主管部门要加强指导、监督和检查,督促企业认真履职。

二、突出工作重点,全面排查整治隐患

(一)隐患排查。各物业服务企业要立即组织开展一次拉网式安全检查,全面查漏补缺,坚决消除盲区和死角,重点加强对物业管理区域内建筑物及附着物、外墙贴面、广告牌、窨井盖、管道井、水域、道路、楼顶、避雷设施、活动场地及设施等公共场地和公共设施设备的安全隐患排查,并及时予以规范处置。对存在安全隐患的公共部位和设施应设置安全防范警示标识。

(二)消防安全。全面检查消防通道、疏散通道、安全出口是否畅通;消防设施设备(消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、火灾自动报警系统等)是否完好有效;电动车是否违规停放、充电;是否堆放易燃易爆物品;是否存在私拉乱接电线现象。加强禁放烟花爆竹的宣传和管理。

(三)用电用气安全。配合供电、供气单位,加强对公共配电设施、燃气管道及附属设施的巡查检修。提醒业主安全使用电器、燃气,防止超负荷用电、燃气泄漏等引发事故。

(四)电梯等特种设备安全。督促电梯维保单位做好日常维护和节前全面检查,确保电梯运行安全。遇有故障及时联系维保单位修复,并做好业主沟通解释工作。

(五)治安防范。加强秩序维护员配置和巡逻频次,特别是夜间和重点区域的巡逻。确保安防监控系统正常运行,门禁系统有效使用。对来访人员及车辆做好询问、登记,严防盗窃等治安案件发生。

(六)环境卫生与秩序。及时清运垃圾,保持环境整洁。加强车辆停放管理,引导车辆有序停放,确保消防通道、应急救援通道畅通。

三、加强应急准备,提升应急处置能力

各物业服务企业要进一步完善物业管理区域应急预案,细化节日期间应急处置措施。要严格落实24小时值班制度和领导带班制度,确保通讯畅通。关键岗位要安排充足人员在岗值守。一旦发生突发事件或紧急情况,要第一时间启动应急预案,迅速采取有效措施妥善处置,并按规定及时向属地住建主管部门、公安、消防、应急管理等有关部门报告。

四、强化宣传引导,增强业主安全意识

各物业服务企业要通过宣传栏、电子显示屏、业主微信群、公众号等多种渠道,广泛宣传消防安全、用电用气安全、电梯安全、禁燃禁放等知识和注意事项,特别是要加强预防非职业性一氧化碳中毒宣传,提高业主的安全意识和自防自救能力,共同维护小区安全环境。

五、加强监督检查,确保工作取得实效

各县(区)物业行业主管部门要结合本地实际,在节前和春节期间组织对辖区内物业管理项目的安全防范工作进行专项检查,对检查中发现的问题要责令立即整改,对存在重大隐患或整改不力的物业服务企业要依法依规严肃处理。

钦州市住房和城乡建设局

2026年2月11日