钦州市住房和城乡建设局关于做好2025年“五一”劳动节期间物业管理区域安全防范工作的通知

中马钦州产业园区建设和交通运输局，各（县）区住房城乡建设局，各物业服务企业：

为切实做好“五一”劳动节期间物业管理区域安全防范工作，坚决遏制安全事故的发生，确保人民群众度过祥和安宁的节日，现将有关事项通知如下：

一、严格落实属地责任。各级职能行政部门要充分认识做好重要时间节点安全防范工作的重要性，深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产的重要指示批示精神，强化组织领导，进一步压紧压实各环节的安全生产责任，加强对辖区物业服务企业安全防范工作的监督检查力度，确保我市物业管理区域安全稳定。

二、做好节前安全隐患排查工作。各物业服务企业要开展安全隐患大排查，全面查漏补缺，坚决消除盲区和死角，重点加强对物业管理区域内建筑物及附着物、外墙贴面、广告牌、窨井盖、管道井、水域、道路、楼顶、避雷设施、活动场地及设施等公共场地和公共设施设备的安全隐患排查，并及时予以规范处置。对存在安全隐患的公共部位和设施应设置安全防范警示标识。警示标识设置合理，采用适当大小、形状、颜色、内容的标识，切实起到警醒、警示作用，避免安全事故发生。

三、做好消防安全防范工作。各物业服务企业要严格落实消防安全责任制，健全消防安全管理制度。加强对“两道一口”（消防车通道、疏散通道、安全出口）的管理，确保通道畅通；加强电动自行车火灾防范工作。加大对电动自行车集中停放、充电监督检查和安全巡防巡查力度，坚决杜绝电动自行车进楼入户、飞线充电等违规、违法行为；加强新能源汽车充电设施安全管理，督促充电设施运营单位做好日常维护、隐患整改工作；加强消防监控的值班和巡视，时刻掌握管理区域内的消防安全动态；认真开展消防知识、应急处置技能培训，确保物业从业人员熟练掌握火灾应急报警、人员疏散、初期火灾扑灭等技能。

四、做好节日期间值班值守工作。各物业服务企业要落实24小时值班和领导带班制度，明确值班人员职责和具体工作要求，对公共区域安全防范重点部位进行日常巡查并记录，确保小区公共秩序维护服务到位。并建立完善物业服务区域突发事件应急预案，进一步健全如电梯停运、困人、停水、停电、火灾、治安、恶劣天气等安全防范事项应急处理预案。加强人员培训，定期开展应急演练，确保突发事故发生时能够迅速启动预案，各项措施落实有序。

钦州市住房和城乡建设局

2025年4月24日