自贸区钦州港片区自然资源和建设局,各县(区)住房城乡建设局,各物业服务企业:
为切实做好我市2025年春节期间物业管理区域安全防范工作,坚决遏制安全事故的发生,保障人民群众度过欢乐、祥和、平安的佳节,现将有关事项通知如下:
一、各级职能行政部门要落实属地监管责任
进一步增强做好安全生产和消防安全工作的责任感和紧迫感,强化“红线”意识和“底线”思维,认真组织开展辖区物业服务企业安全生产和消防安全专项整治工作,以“时时放心不下”的责任感抓好春节前后安全生产工作,确保我市物业管理区域安全。
二、各物业服务企业要落实安全生产和消防安全主体责任
(一)提高思想认识。居安思危,思则有备,有备无患。安全生产重在预防,安全工作要防微杜渐。各企业要坚持重心下沉、关口前移,盯紧苗头隐患,深入细致排查问题隐患。真正把问题解决在萌芽之时、成灾之前,有效防范和杜绝各类安全生产事故发生。
(二)加强安全隐患防范工作。要开展安全隐患大排查,全面查漏补缺,坚决消除盲区和死角,重点加强对物业管理区域内建筑物及附着物、外墙贴面、广告牌、窨井盖、管道井、水域、道路、楼顶、避雷设施、活动场地及设施等公共场地和公共设施设备的安全隐患排查,并及时予以规范处置。 对存在安全隐患的公共部位和设施应设置安全防范警示标识。警示标识设置合理,采用适当大小、形状、颜色、内容的标识,切实起到警醒、警示作用,避免安全事故发生。
(三)加强物业管理区域消防安全工作。明确消防安全责任,加强小区日常安全管理巡查,确保“三清三关”(清走道、清阳台、清厨房,关火源、关电源、关气源)巡查工作落到实处。开展“四个一”活动,即:组织一次消防安全培训,开展一次灭火逃生演练,观看一次火灾案例警示,发放一份消防宣传资料,并按照相关法律法规和物业服务合同约定,对共用消防设施设备进行巡查、养护和维修,确保消防设施完好有效、防火防烟分隔措施到位、防火间距和消防车道、救援场地不被占用。
(四)提升住宅小区电动自行车管理水平。对电动自行车堵塞占用疏散通道和安全出口、入户充电、飞线充电等违规行为及时采取制止措施,消除安全隐患,并按照物业服务合同约定做好建筑物的首层门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间、架空层等重点区域安全巡查工作,规范车辆停放秩序。严格落实“发现、劝阻、报告”制度,对发现电动车违规存放和充电的问题要及时劝阻,提出整改。劝阻无效的,要及时向有关部门报告。
(五)加强值班值守,做好应急处置。要健全24小时值班和巡查机制,明确值班人员职责和具体工作要求,建立完善物业服务区域突发事件应急预案,进一步健全如电梯停运、困人、停水、停电、火灾、治安、恶劣天气等安全防范事项应急处理预案。
(六)加强物业小区安全宣传工作。物业服务企业要充分利用宣传栏、文化橱窗、电子屏幕、明白纸等多种形式加强安全宣传,发动业主广泛参与小区安全管理。提醒业主做好晒衣架、空调室外机架和阳台扶手等部位摆放花盆、吊挂杂物等行为的检查防范工作,杜绝高空坠物,提醒业主重视空调室外机、太阳能及用火、用电、用气等安全问题,特别是要加强预防非职业性一氧化碳中毒宣传,提高业主安全意识、自我防范意识,避免发生安全事故。
钦州市住房和城乡建设局
2025年1月23日
文件下载:
关联文件: