人和映玥小区前期物业管理招投标中标候选人公示

一、项目名称：人和映玥小区前期物业服务

二、项目招标编号：钦和协招【2025】5号

三、招标方式：邀请招标

四、项目规模：人和映玥小区位于钦州市钦南区安州大道东面、冬青街南面。

项目的用地构成：规划用地面积34593.24平方米，公建用地399.69平方米，绿化用地12130.98平方米。

主要技术经济指标：建筑密度28.24％，综合容积率2.4996，绿地率35.07％等；

总建筑面积110385.81平方米，其中：地下建筑面积20840.03平方米，地上建筑面积89545.78平方米；

普通住宅6栋，面积：65644.99平方米。其中：26层3栋，17层1栋，31层2栋；

叠墅4栋，面积：17082.51平方米。其中：10层4栋，／层／栋，层／栋；

低层住宅／栋，面积：／平方米。其中：／层／栋，／层／栋，层／栋；

办公写字楼建筑面积：／平方米，商业建筑面积：3342.36平方米；会所／平方米。

物业管理用房落于2＃楼1F及12＃楼1F，建筑面积221.65平方米，层高4.5米。

本项目共计建筑物11幢，其中住宅598套，其中高层住宅共计598套，多层住宅共计／套，低层住宅共计／套。

本项目建筑结构为框剪结构。

本项目共有出入口5个，分别位于北侧两个，南侧两个，西侧一个，地下车库有2个出入口，位于北侧一个，南侧一个。

本项目规划建设非机动车停车位500个。机动车停车位681个，其中地上停车位154个，地下停车位527个。

本次招标内容为人和映玥小区前期物业服务。

五、开标时间：2025年9月7日15时30分

六、开标地点：广西钦州市钦北区万锦华府七栋二单元12楼

七、中标候选人基本情况：

第一中标候选人：广西映玥物业服务有限公司；总得分85.54分；

第二中标候选人：广西坤城物业管理有限公司；总得分75.44分；

第三中标候选人：广西海源物业服务有限公司；总得分71.49分；

八、服务标准：一级物业服务。

九、服务合同期限：自交付之日起5年，前期物业服务合同期限届满，业主没有依法共同作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人仍按照原物业服务合同继续提供服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，当事人可以随时解除不定期物业服务合同。

十、公告媒介：

钦州市住房和城乡建设局：http：／／zjj．qinzhou．gov．cn／

十一、联系方式：

1．招标人信息

名称：广西弘昇置业有限公司

地址：钦州市钦南区安州大道东面、冬青街南面

2．招标代理机构信息

名称：广西和协工程咨询服务有限公司

地址：广西钦州市钦北区万锦华府七栋二单元12楼

联系方式：0777－2862015，18076666210

广西和协工程咨询服务有限公司

2025年9月7日